【红星美凯龙】红星美凯龙透露投资性房地产“家底”

    红星美凯龙透露投资性房地产“家底”

新京报讯 投资性房地产公允价值变动收益占利润总额的比例超过30%，投资性房地产账面价值占总资产的比例超过70%，红星美凯龙家居集团股份有限公司(以下简称“红星美凯龙”)的土地资产如何构成？5月31日晚间，红星美凯龙对《2018年年度报告的事后审核问询函》的回复公告显示，其在全国共持有68家物业，投资性房地产面积达688.82万平方米。

所持物业面积超过688万平方米

5月23日，红星美凯龙表示收到上海证券交易所上市公司下发的《关于对红星美凯龙家居集团股份有限公司2018年年度报告的事后审核问询函》(以下简称《问询函》)。在《问询函》中，上交所对投资性房地产、其经营状况和财务信息两方面进行问询。

红星美凯龙2018年年报显示，超三成的营业利润来自其投资性房地产升值。2018年，其投资性房地产公允价值变动收益为18.20亿元，占利润总额的比例为30.24%，投资性房地产的公允价值变动损益对净利润影响较大。

在回复中，红星美凯龙列出了投资性房地产所处位置、土地性质、购置单价、物业面积以及报告期末的账面价值。红星美凯龙所持物业面积达688.82万平方米，购置成本为460.45亿元，土地性质包括商服用地、综合用地、工矿仓储用地三种性质。其中，北京地区共3家物业。东北地区共10家物业。华北地区(不含北京、天津)共2家物业。华东地区(不含上海)共18家物业。华南地区共2家物业。华中地区共6家物业。上海地区共9家物业。天津地区共5家物业。西部地区共8家物业。重庆地区共5家物业。

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