【红星美凯龙】红星美凯龙：手握“压舱石”，求索家居新零售

    红星美凯龙：手握“压舱石”，求索家居新零售

对上市公司年报实施系统、专业的审核并进行全方位问询，已经成为沪深交易所公司日常监管体系中的主要方式之一。wind数据显示，截至5月21日，沪深两市已有超400家上市公司收到交易所的年报问询函。5月23日，家居零售龙头红星美凯龙也收到上海证券交易所下发的对公司 2018年年度报告的事后审核问询函。

和不少选择延期回复问询函的上市公司不同，红星美凯龙5月31日按时完成答题“交卷”。在28页的回复里，红星美凯龙详细地就上交所提出的问题一一进行作答。

一位熟悉a股监管的专业人士指出，年报问询越来越成为交易所的常态化监管举措，对投资者来说，更重要的是关注上市公司在收到问询函后能否按时回答、回答内容是否清晰、靠谱。

“压舱石”全曝光

就红星美凯龙此次收到的年报问询函而言，上交所重点关注了公司持有的投资性房地产。财报显示，截至2018年底，红星美凯龙共持有投资性房地产物业面积688.82万平方米，账面价值为785.33 亿元人民币。根据回复，红星美凯龙投资性物业分布如下：

图：红星美凯龙2018年投资性物业分布

根据会计准则，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。对红星美凯龙来说，投资性房地产公允价值的变动受到宏观经济增长态势、居民可支配收入水平、家居装饰及家具行业的消费环境等因素的综合影响。

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